Présentation du Projet commercial STORIM à Haut-Mauco.
La Communauté de Communes du Cap de Gascogne a pris l’initiative de créer une zone d’activité économique sur la commune de Haut-Mauco.
L’aménagement récent de l’axe RD933 en 2X2 voies a favorisé la position de cette zone aux portes de Mont-de-Marsan. Ce projet répond également à un besoin commercial englobant l’ensemble de la Chalosse.
A ce jour la modification simplifiée du PLU, l’enquête publique, les études sur l’eau, les différents impacts, les études de sol, les études environnementales, de trafic et d’architecture ont été réalisées.
Les infrastructures routières seront adaptées à la taille de la zone et de nouvelles voies, ronds points et passage supérieur sur la RD 933S seront intégralement pris en charge par STORIM.
La volonté de protéger l’environnement.
L’utilisation de matériaux de faible consommation de CO2, des couleurs en harmonie sur l’ensemble du site et l’utilisation de bois et de teintes douces participent au respect de l’environnement qui caractérise le territoire du Cap de Gascogne. De plus une charte « chantier vert » sera mis en place lors du phasage des travaux.
De plus des zones de tri sélectif pour les exploitants et une autre pour le public seront aménagées. Les cartons des commerçants disposeront d’une aire de stockage spécifique.
La gestion de l’énergie.
La toiture de la zone sera équipée d’un parc photovoltaïque d’une puissance de 3 499 832 KWh, soit la consommation de 940 foyers économisant le rejet de 311 tonnes de CO2 par an. L’utilisation d’éclairage à haut rendement et basse consommation ainsi que la récupération de chaleur sur les installations de froid appuyée par une centrale de gestion des puissance nécessaires contribuent à une gestion optimale de la consommation énergétique.
Pas une goutte de plus.
L’eau, enjeu majeur de notre temps doit être économisée. Our cela une station d’épuration sera spécialement construite sur la zone. Des toits végétalisés seront plantés et les eaux de ruissellement seront récupérées, stockées et utilisées pour l’arrosage des espaces verts, des végétaux de la jardinerie et le lavage des véhicules.
Un projet pour l’emploi.
Le projet du Cap de Gascogne générera un potentiel direct de 710 emplois en CDI, sans compter les emplois indirects.
Quel projet ?
Réparti en 3 zones le projet du Cap de Gascogne comprendra le centre commercial avec l’hyper marché CORA, une cafétéria, une galerie marchande de 40 boutiques et le parc commercial composé de deux bâtiments de moyennes surfaces de 21 magasins d’équipement de la personne, de la maison, de culture et de loisirs ainsi qu’une jardinerie MaÏsadour. Une station service et une station de lavage des véhicules s’inscriront dans ce parc commercial (ZONE 1)
Une zone hôtelière avec restaurant et aire de loisir sera également aménagée. (ZONE 2)
Enfin une zone d’activités industrielles, artisanales, tertiaires et de bureaux verra le jour à proximité des deux autres zones (ZONE 3).
85 millions d’euros seront investis (dont 15 millions d’euros pour les aménagements routiers à la charge de STORIM).
Les entreprises locales seront privilégiées dans leur implantation sur les zones.
Les entreprises du bâtiment et des travaux publics de la région seront associées aux travaux à réaliser.
Début des travaux fin 2010. Livraison de la zone commerciale 1er semestre 2012.